5679 Sims Road

Воспользуйтесь ВОЗМОЖНОСТЬЮ стать обладателем единственной в своем роде скрытой жемчужины в Делрей-Бич! Этот отель, расположенный на 1,19 акрах природной красоты, предлагает уютный образ жизни «Старой Флориды» с огромным потенциалом для инвестиций. В настоящее время он относится к сельскохозяйственным жилым домам (AR), имеет редкую площадь покрытия 8 квартир на акр и FAR 0,45, что делает его идеальным для многоквартирного строительства или грандиозного роскошного поместья. Вода и канализация в пределах досягаемости. ПРИМЕЧАНИЕ. Соседний участок площадью 1,19 акра по адресу 5675 Sims Rd также доступен для продажи отдельно, что дает редкую возможность собрать почти 2,4 акра для более масштабного проекта. Независимо от того, являетесь ли вы инвестором, желающим построить до 18+ квартир (оба участка) или мечтателем, строящим частный комплекс, это редкая находка. Рядом с Атлантик-авеню, пляжами и шоссе I-95! Стратегическая возможность сборки Наличие дома 5679 Sims Road рядом с прилегающей улицей 5675 Sims Road создает ценную возможность сборки, редко встречающуюся в этом уголке Делрей-Бич. Комбинированный масштаб: приобретение обоих участков предоставит застройщику примерно 2,25 акра прилегающей земли. Потенциал плотности: на основе наложения 8 квартир на акр, представленного проектировщиком округа Палм-Бич, объединенный участок может поддерживать жилой проект из 18 квартир (при условии утверждения окончательного плана участка). Гибкость дизайна: объединенная площадь позволяет более эффективно планировать инфраструктуру, использовать общие дренажные решения и повысить привлекательность для бутиков или огромного частного семейного комплекса. Детали застройки и инфраструктуры Этот объект недвижимости имеет уникальные возможности для роста благодаря выгодной плотности и соотношению площади помещения: Коэффициент площади этажа (FAR): Коэффициент площади этажа (FAR): .45 FAR обеспечивает значительную площадь в квадратных футах по вертикали или горизонтали, вписывая в себя современные архитектурные решения, которые максимально увеличивают площадь участка. Подключение к инженерным сетям: в отличие от многих участков «Старой Флориды», которые опираются на колодцы и септики, предварительные проверки показывают, что муниципальные водопроводные и канализационные линии находятся в пределах досягаемости для обслуживания объекта, что значительно снижает барьер для входа в новое строительство. Универсальность зонирования: хотя в настоящее время это сельскохозяйственное жилье, наложение обеспечивает инвесторам четкий путь к переводу земли в «наилучшее и наилучшее использование» на субрынке с высоким спросом. Расположение в Делрей-Бич имеет первостепенное значение: 5679 Sims Road доставит вас в центр самого популярного места Южной Флориды: центра города Делрей. В нескольких минутах от оживленной Атлантик-авеню с ресторанами мирового класса, художественными галереями и знаменитым районом искусств Ананасовая роща. Доступ к побережью: насладитесь нетронутыми пляжами Делрея всего в 15 минутах езды. Логистика: Удобно расположен между Флоридской магистралью и I-95, обеспечивая легкий доступ к Уэст-Палм-Бич, Бока-Ратон и трем крупным международным аэропортам (PBI, FLL и MIA). Природа и конфиденциальность: этот отель не зря является «скрытой жемчужиной»: он предлагает тишину и покой загородного уединения, находясь в окружении современных удобств и высококлассных застроек. ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: Вся информация, предоставленная относительно объекта недвижимости, включая, помимо прочего, зонирование, плотность квартир, возможность наложения, коэффициент площади этажа (FAR) и доступность коммунальных услуг, считается достоверной, но не гарантируется. Покупатель и/или агент покупателя несут исключительную ответственность за независимую проверку всех возможностей застройки, правил зонирования и коммуникаций с округом Палм-Бич и соответствующими поставщиками коммунальных услуг. Брокер или Владелец не дают никаких гарантий, явных или подразумеваемых, относительно пригодности земли для какого-либо конкретного использования или будущего развития.

Характеристики недвижимости: