104 NE 5th St

Портфолио Prime Flagler Village — 3 объекта недвижимости, предлагаемые по цене 3 300 000 долларов в Форт-Лодердейле, Флорида. Редкая возможность развития в быстро меняющемся районе Флаглер-Виллидж в центре Форт-Лодердейла. В портфолио входят 3 смежных участка общей площадью 12 750 SF. Зонированный RAC-UV (Центр региональной деятельности – городская деревня), сборка поддерживает многоквартирные дома с нуля, бутики смешанного использования или стратегии перемещения с потенциальной высотой примерно до 150 футов при условии одобрения. Существующие структуры обеспечивают доход на этапах оформления прав и планирования, принося примерно 13 000 долларов США в месяц, что является стратегическим преимуществом для застройщиков, стремящихся получить денежный поток на этапе подготовки к строительству. Доступность этого участка до творческого коридора FAT Village, станции Brightline, ресторанов и магазинов Las Olas повышает его привлекательность для городских жилых или многофункциональных концепций. Предварительный концептуальный анализ предполагает целесообразность строительства 38–42 квартир в среднеэтажном масштабе, при этом сценарии конкурентных цен указывают на привлекательную норму прибыли по сравнению с местными ориентирами, включая близлежащие роскошные башни, торгуемые по цене 880–960 долларов США за SF, и активы в стиле лофт в диапазоне 390–550 долларов США за SF. 3,3 миллиона долларов за три посылки или 4,5 миллиона долларов за четыре посылки целиком. Эти объекты недвижимости обеспечивают исключительное позиционирование для застройщиков, инвесторов с добавленной стоимостью или долгосрочных стратегий банковского обслуживания земли, которые могут извлечь выгоду из устойчивого спроса в Форт-Лодердейле.

Характеристики недвижимости: