2681 RANCH HOUSE Road

Стойте на этой земле и слушайте. Это самолет на последнем этапе захода на посадку в PBI. Это шоссе I-95, которое ведет торговлю всего на одну милю к востоку, а Южный бульвар соединяет коридор с остальной частью округа Палм-Бич. Теперь рассмотрим, что его окружает: зонирование легкой промышленности уже утверждено в пределах одного и того же подразделения, а будущее коммерческое/промышленное землепользование вдоль Ранч-Хаус-роуд. Впервые предлагаемые вместе, эти два смежных участка составляют примерно 2,34 акра, принадлежащих одной семье с 1970-х годов. Редкая возможность размещения земли рядом с аэропортом для инвесторов, застройщиков или владельцев-пользователей, изучающих услуги подрядчиков, хранение на открытом воздухе, гибкое пространство или будущую плотность. В настоящее время RS находится в некорпоративном округе Палм-Бич. Все потенциальные варианты использования, перезонирование и концепция развития. Все проезжают мимо и видят старый ветхий дом на тихой улице. Вот чего им не хватает. В округе Палм-Бич нет промышленных земель. Не коротко, ВЫХОД. Доля вакантных площадей составляет 7,2%, арендная плата составляет около 16 долларов за фут тройного нетто, а во всем округе строится всего 797 тысяч квадратных футов. Это не охлаждение рынка. Это рынок, на котором уже нечего сдавать в аренду. Тем временем округ уже много лет переоборудует именно этот коридор. Участок внутри того же самого микрорайона Morrison Suburban Development уже переоборудован в зону легкой промышленности. Другой участок на Ранч-Хаус-роуд предназначен для будущего коммерческого/промышленного использования. Это не догадка о том, куда все движется. Это бумажный след. И к этому аэропорту все относятся как к проблеме? Вот и весь аргумент. Жилой дом возле взлетно-посадочной полосы борется с ФАУ на каждом шагу. Промышленное использование – это то, чего на самом деле хочет аэропорт. Сидите здесь во дворе подрядчика, и вы не тот сосед, которого аэропорт пытается выкупить, вы тот сосед, которого он ждал. Два смежных участка. 2,34 акра. Он принадлежит одной семье с семидесятых годов и ни разу не предлагался вместе. Минуты до I-95, минуты до магистрали, в двух шагах от PBI. Следующий владелец не купит два лота. Он покупает последний легкий кусок коридора, который уже движется. Продавец рассмотрит структурированный вариант с непредвиденными правами для правильного покупателя. Предварительные материалы по планированию округа доступны квалифицированным покупателям. Соседний участок потенциально доступен для расширения участка. Все описанные сценарии зонирования, плотности и использования являются концептуальными и подлежат утверждению округом Палм-Бич. Покупатель должен проверить самостоятельно.

Характеристики недвижимости: